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  • 國內最大租賃證券化產品上線 碧桂園100億租賃REITs深交

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    樓主 2019-11-17 08:33:47
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    新華網北京5月25日電(袁雅錦)國內租賃住房領域最大規模的資產證券化產品今日正式上線,據深圳證券交易所公告稱,5月24日起在綜合協議交易平臺為中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號第一期資產支持專項計劃(以下簡稱“碧桂園租賃住房REITs”)提供轉讓服務。

    據了解,該計劃于2月2日獲得深交所審議通過,由碧桂園集團聯合中聯前源不動產基金管理有限公司共同實施,產品規模100億元,采取儲架審批、分期發行機制。首期于4月27日發行,首期產品規模17.17億元,優先級規模15.453億元,發行利率5.75%。碧桂園集團內部人士曾透露,該產品在發行過程中受到了包括國有銀行、股份制銀行、城商行、券商等在內的主流投資機構的積極關注,認購情況很樂觀。

    事實上,中國證監會、住房和城鄉建設部早在4月25日聯合發布了《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》,表態“重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品”,在政策層面積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信托基金(REITs)。

    現階段以“房住不炒”、租購并舉為主基調的房地產制度環境下,越來越多企業開始積極布局租賃住房市場,除了碧桂園外,恒大、保利近日也分別擬發100億元和50億元租賃住房REITs,儼然將開啟一場租賃規模之戰。

    對于金融產品如何支持租賃住房市場發展這一問題,證監會相關業務負責人曾表示,房企戰略布局租賃住房領域與REITs工具有機結合的創新嘗試符合當前推動租賃住房發展的大趨勢,下一步相關機構要著力做好租賃住房底層物業的管理運營質量,實現金融支持與租賃住房產業發展的良性循環。?

    來源:?新華網

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